Estimation théorique
Place de la Garonne,95150 Taverny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Garonne,95150-Taverny indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 3 | PL DE LA GARONNE | 4 | 90 | 200 | 375000€ | 4167€ |
2020-06-19 | 5 | PL DU RHONE | 4 | 80 | 188 | 356000€ | 4450€ |
2020-06-29 | 1 | PL DE L OISE | 5 | 93 | 142 | 290000€ | 3118€ |
2019-07-18 | 2 | PL DE L OISE | 5 | 93 | 184 | 319000€ | 3430€ |
2021-06-01 | 5 | PL DE L'OISE | 4 | 83 | 315 | 310250€ | 3738€ |
2019-07-04 | 5 | PL DE LA LOIRE | 5 | 105 | 451 | 315000€ | 3000€ |
2020-09-09 | 19 | RUE DE LA MARNE | 5 | 99 | 178 | 320000€ | 3232€ |
2019-07-03 | 2 | PL DU RHIN | 5 | 105 | 272 | 366000€ | 3486€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 83 | 235 | 326000€ | 3928€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE LA MARNE | 5 | 105 | 315 | 320358€ | 3051€ |
2020-12-16 | 47 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 89 | 412 | 410000€ | 4607€ |
2021-06-22 | 51 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 4 | 80 | 418 | 304700€ | 3809€ |
2021-07-28 | 55 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 73 | 416 | 330000€ | 4521€ |
2020-12-21 | 39 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 97 | 652 | 332000€ | 3423€ |
2023-02-13 | 37 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 100 | 463 | 402500€ | 4025€ |
2021-07-12 | 32 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 4 | 73 | 414 | 356000€ | 4877€ |
2019-12-19 | 49 | RUE DU MUGUET | 5 | 108 | 378 | 380000€ | 3519€ |
2022-11-02 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 452 | 372000€ | 4650€ |
2022-06-20 | 54 | RUE DU MUGUET | 4 | 71 | 345 | 315000€ | 4437€ |
2022-07-22 | 4 | LA BELLE SAISON | 5 | 100 | 234 | 399000€ | 3990€ |
2020-02-26 | 45 | RUE DU MUGUET | 3 | 52 | 383 | 303000€ | 5827€ |
2019-06-27 | 24 | LA BELLE SAISON | 5 | 100 | 292 | 320000€ | 3200€ |
2020-05-06 | 22 | LA BELLE SAISON | 5 | 106 | 222 | 359400€ | 3391€ |
2020-11-30 | 48 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 6 | 135 | 470 | 429500€ | 3181€ |
2023-04-28 | 71 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 104 | 441 | 410000€ | 3942€ |
2019-08-27 | 24 | LE PAYSAGE CHAMPETRE | 5 | 100 | 280 | 321000€ | 3210€ |
2023-04-26 | 43 | RUE ROBERT DUPRE | 4 | 97 | 389 | 495000€ | 5103€ |
2019-10-17 | 56 | RUE ROBERT DUPRE | 5 | 99 | 406 | 315000€ | 3182€ |
2022-07-12 | 35 | RUE ROBERT DUPRE | 3 | 53 | 379 | 266000€ | 5019€ |
2020-10-27 | 4 | LES FEUILLES MORTES | 4 | 88 | 198 | 309000€ | 3511€ |
2021-09-08 | 26 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 93 | 476 | 415000€ | 4462€ |
2019-09-20 | 24 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 143 | 385 | 415000€ | 2902€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 55 | 215 | 262220€ | 4768€ |
2020-02-27 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 416 | 294000€ | 3585€ |
2020-10-23 | 54 | RUE DES FOUGERES | 2 | 28 | 427 | 150000€ | 5357€ |
2021-09-20 | 49 | RUE DES FOUGERES | 3 | 70 | 352 | 275000€ | 3929€ |
2021-08-30 | 49 | RUE DES FOUGERES | 3 | 70 | 352 | 360000€ | 5143€ |
2022-09-23 | 46 | RUE ROBERT DUPRE | 3 | 89 | 406 | 330000€ | 3708€ |
2020-07-10 | 50 | RUE DES FOUGERES | 8 | 152 | 0 | 340000€ | 2237€ |
2022-04-19 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 119 | 416 | 120050€ | 1009€ |
2020-10-02 | 43 | RUE DES FOUGERES | 5 | 93 | 411 | 389180€ | 4185€ |
2022-10-14 | 6 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 4 | 91 | 422 | 452000€ | 4967€ |
2021-09-20 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 113 | 416 | 430000€ | 3805€ |
2021-08-30 | 41 | RUE DES FOUGERES | 4 | 74 | 346 | 370000€ | 5000€ |
2022-02-21 | 40 | RUE DES FOUGERES | 5 | 80 | 445 | 423300€ | 5291€ |
2021-10-28 | 50 | CHS JULES CESAR | 5 | 75 | 299 | 332000€ | 4427€ |
2021-08-30 | 2 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 6 | 106 | 408 | 462000€ | 4358€ |
2021-03-01 | 19 | RUE DU MUGUET | 4 | 113 | 381 | 430000€ | 3805€ |
2022-06-27 | 30 | RUE ROBERT DUPRE | 4 | 69 | 257 | 300000€ | 4348€ |
2021-10-07 | 3 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 4 | 94 | 416 | 429000€ | 4564€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DES FOUGERES | 3 | 79 | 411 | 315000€ | 3987€ |
2022-09-13 | 17 | RUE DU MUGUET | 3 | 47 | 380 | 373000€ | 7936€ |
2020-10-16 | 1 | AV BALZAC | 4 | 60 | 403 | 370000€ | 6167€ |
2020-11-06 | 15 | RUE ROBERT DUPRE | 3 | 77 | 419 | 265345€ | 3446€ |
2020-01-30 | 5 | AV BALZAC | 3 | 100 | 293 | 307000€ | 3070€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DU MUGUET | 3 | 92 | 411 | 336550€ | 3658€ |
2022-07-28 | 73 | CHS JULES CESAR | 4 | 80 | 241 | 314900€ | 3936€ |
2022-09-09 | 62 | CHS JULES CESAR | 7 | 123 | 431 | 354000€ | 2878€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 76 | 492 | 370000€ | 4868€ |
2021-06-25 | 6 | AV BALZAC | 5 | 74 | 369 | 416000€ | 5622€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 70 | 428 | 355000€ | 5071€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DU MUGUET | 2 | 32 | 215 | 190000€ | 5938€ |
2023-04-18 | 66 | CHS JULES CESAR | 4 | 65 | 348 | 292500€ | 4500€ |
2022-03-08 | 16 | RUE ROBERT DUPRE | 5 | 133 | 345 | 300000€ | 2256€ |
2022-08-12 | 7 | AV GALLIENI | 5 | 111 | 376 | 505000€ | 4550€ |
2023-01-27 | 9 | AV GALLIENI | 3 | 105 | 371 | 490000€ | 4667€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 85 | 486 | 350000€ | 4118€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DES FOUGERES | 6 | 99 | 345 | 412000€ | 4162€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DE BOISSY | 2 | 100 | 492 | 560000€ | 5600€ |
2021-09-29 | 4 | AV GALLIENI | 3 | 60 | 155 | 95000€ | 1583€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 77 | 107 | 266000€ | 3455€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DES FOUGERES | 5 | 83 | 486 | 372000€ | 4482€ |
2020-09-01 | 14 | AV BALZAC | 2 | 15 | 286 | 289500€ | 19300€ |
2023-03-31 | 14 | AV BALZAC | 2 | 15 | 286 | 320000€ | 21333€ |
2019-06-04 | 13 | AV DE BOISSY | 5 | 126 | 387 | 348900€ | 2769€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DE BOISSY | 4 | 57 | 285 | 300000€ | 5263€ |
2021-10-20 | 21 | AV BALZAC | 4 | 72 | 483 | 295000€ | 4097€ |
2021-08-25 | 3 | RUE ROBERT DUPRE | 4 | 74 | 523 | 325700€ | 4401€ |
2020-05-22 | 60 | RUE SAINTE HONORINE | 5 | 127 | 519 | 423000€ | 3331€ |
2022-12-05 | 32 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 90 | 0 | 422000€ | 4689€ |
2020-08-26 | 42 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 106 | 0 | 389700€ | 3676€ |
2019-07-12 | 44 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 98 | 0 | 369000€ | 3765€ |
2020-06-17 | 6 | RUE ROBERT DUPRE | 4 | 100 | 260 | 275000€ | 2750€ |
2020-12-02 | 24 | RUE SAINTE-HONORINE | 3 | 64 | 259 | 292767€ | 4574€ |
2020-09-30 | 91 | CHS JULES CESAR | 4 | 94 | 352 | 360000€ | 3830€ |
2022-09-30 | 62 | RUE SAINTE-HONORINE | 4 | 89 | 350 | 438500€ | 4927€ |
2022-03-16 | 24 | AV BALZAC | 5 | 135 | 356 | 525000€ | 3889€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES FOUGERES | 4 | 98 | 152 | 453500€ | 4628€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE GASCOGNE | 7 | 135 | 219 | 260000€ | 1926€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DES FOUGERES | 4 | 116 | 354 | 482500€ | 4159€ |
2022-11-02 | 17 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 120 | 286 | 428600€ | 3572€ |
2019-10-11 | 2 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 160 | 64 | 365000€ | 2281€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 58 | 0 | 225000€ | 3879€ |
2019-07-03 | 31 | CHE STE HONORINE | 4 | 93 | 339 | 421200€ | 4529€ |
2023-04-18 | 27 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 86 | 412 | 164013€ | 1907€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 86 | 412 | 297000€ | 3453€ |
2020-09-11 | 33 | CHE STE HONORINE | 5 | 112 | 236 | 366000€ | 3268€ |
2019-05-17 | 78 | AV GAL LECLERC | 3 | 45 | 0 | 260000€ | 5778€ |
2022-09-01 | 32 | AV BALZAC | 4 | 47 | 283 | 317000€ | 6745€ |
2023-03-22 | 25 | CHE STE HONORINE | 4 | 90 | 302 | 437400€ | 4860€ |
2020-08-13 | 3 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 70 | 243 | 325000€ | 4643€ |
2019-07-05 | 34 | AV BALZAC | 3 | 54 | 285 | 230000€ | 4259€ |
2021-05-28 | 95 | CHS JULES CESAR | 4 | 78 | 390 | 303909€ | 3896€ |
2020-11-04 | 26 | RUE TOURNIER | 4 | 84 | 359 | 373000€ | 4440€ |
2020-05-18 | 25 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 75 | 139 | 325000€ | 4333€ |
2023-02-22 | 72 | AV GAL LECLERC | 4 | 67 | 110 | 375000€ | 5597€ |
2021-01-28 | 230 | RUE D HERBLAY | 2 | 35 | 24 | 120000€ | 3429€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 118 | 210 | 355000€ | 3008€ |
2021-03-03 | 30 | RUE DES GENETS | 4 | 98 | 337 | 414000€ | 4224€ |
2022-10-20 | 3 | AV PASTEUR | 5 | 110 | 596 | 510000€ | 4636€ |
2019-06-26 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 79 | 312 | 380000€ | 4810€ |
2019-09-25 | 47 | AV BALZAC | 3 | 55 | 300 | 260000€ | 4727€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 86 | 120 | 331790€ | 3858€ |
2021-08-26 | 62 | AV GAL LECLERC | 3 | 67 | 118 | 269000€ | 4015€ |
2020-03-27 | 189 | RUE D HERBLAY | 3 | 33 | 501 | 213000€ | 6455€ |
2021-10-29 | 224 | RUE D HERBLAY | 4 | 152 | 253 | 518000€ | 3408€ |
2020-05-27 | 49 | AV BALZAC | 5 | 120 | 293 | 415000€ | 3458€ |
2019-07-05 | 4 | AV DES PINSONS | 4 | 115 | 242 | 240000€ | 2087€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 81 | 434 | 378000€ | 4667€ |
2020-12-02 | 6 | AV PASTEUR | 6 | 132 | 539 | 440000€ | 3333€ |
2020-09-22 | 191 | RUE D HERBLAY | 3 | 60 | 431 | 312000€ | 5200€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 75 | 142 | 349000€ | 4653€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 75 | 147 | 345000€ | 4600€ |
2021-11-08 | 187 | RUE D HERBLAY | 5 | 85 | 0 | 420000€ | 4941€ |
2022-07-01 | 143 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 75 | 187 | 180000€ | 2400€ |
2022-09-30 | 39 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 107 | 612 | 602000€ | 5626€ |
2020-06-23 | 7 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 567 | 399360€ | 5547€ |
2021-03-30 | 127 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 79 | 306 | 330000€ | 4177€ |
2020-05-26 | 105 | CHS JULES CESAR | 5 | 107 | 294 | 369200€ | 3450€ |
2019-11-28 | 7 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 5 | 104 | 168 | 286500€ | 2755€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DES GENETS | 3 | 72 | 466 | 290000€ | 4028€ |
2021-09-27 | 131 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 75 | 176 | 345000€ | 4600€ |
2021-11-17 | 6 | AV DES PINSONS | 3 | 50 | 154 | 275000€ | 5500€ |
2023-05-31 | 3 | AV DES PINSONS | 4 | 95 | 287 | 430000€ | 4526€ |
2021-01-07 | 8 | AV PASTEUR | 4 | 60 | 310 | 300000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 1 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 120 | 546 | 435000€ | 3625€ |
2022-12-07 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 293 | 377800€ | 4198€ |
2023-05-11 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 106 | 472 | 442000€ | 4170€ |
2021-05-14 | 135 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 84 | 127 | 335000€ | 3988€ |
2020-08-04 | 17 | RUE DE PICARDIE | 5 | 112 | 140 | 342860€ | 3061€ |
2019-12-26 | 13 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 68 | 261 | 307500€ | 4522€ |
2022-02-18 | 35 | RUE GRAVET | 3 | 66 | 461 | 335000€ | 5076€ |
2021-12-15 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 93 | 311 | 340000€ | 3656€ |
2019-10-14 | 177 | RUE D HERBLAY | 6 | 124 | 462 | 385900€ | 3112€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 129 | 310000€ | 3690€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 129 | 369000€ | 4393€ |
2021-09-29 | 121 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 75 | 138 | 310000€ | 4133€ |
2023-01-23 | 100 | CHS JULES CESAR | 4 | 67 | 246 | 331960€ | 4955€ |
2021-08-23 | 175 | RUE D HERBLAY | 4 | 95 | 467 | 409000€ | 4305€ |
2021-05-07 | 2 | RUE ARSENE BOUGET | 2 | 45 | 280 | 200000€ | 4444€ |